Casa en alquiler en Belen de Escobar · 3 ambientes

CONTACTAR EXCLUSIVAMENTE: POR WHATSAPP AL 11 Ver datos POR EMAIL AL PRECIO DEL ALQUILER MENSUAL A CONVENIR en base a las siguientes condiciones que deberá aceptar el potencial inquilino interesado: A- Deberá esperar mínimo 2 meses de gracias ante de habitar el inmueble, aunque el tiempo de espera puede reducirse a 1 mes. B- Deberá aportar un seguro de caución por el alquiler de compañía de seguro solvente aceptado por el propietario C- 2 meses antes de habitar la propiedad, deberá aportar por adelantado el capital equivalente a 2 meses de alquiler uno correspondiente al mes de depósito y otro al mes de alquiler adelantado, adelantos que se aportan después de firmado el contrato de alquiler, cuyo recupero del capital por parte del inquilino, corresponde única y exclusivamente, descontándolo de los futuros alquileres, con sus respectivos intereses, durante la vigencia del contrato de alquiler y siendo ésta la única garantía de repago es decir, la única garantía de recupero de los 2 meses pagados por adelantado será el contrato de alquiler para uso y goce de la propiedad con fin exclusivo casa-habitación, firmado antes de la primera inversión y de común acuerdo. C- Deberá tener en cuenta que, tanto el tiempo de espera/gracia de 2 meses (o 1 de corresponder) como el aporte por adelantado del equivalente a 2 meses de alquiler, corresponden al tiempo e inversiones necesarias para refacciones menores internas en la casa (intramuros) para su habitabilidad y algunas, exigidas por compañías de seguro para aceptar tomar el riesgo (seguros de hogar, etc.) D- Con acuerdo de partes, podrán hacerse ciertas refacciones futuras menores por fuera de la casa (extramuros) mayormente estéticas, las cuales se harían mientras el inquilino ya habita la casa, íntegramente financiadas por el propietario del inmueble y en días y horarios a convenir, que impliquen las menores molestias posibles. FORMA DE CONTRATACION Valor mensual del alquiler: A CONVENIR ajustable trimestralmente por IPC. No incluye impuestos municipales y provinciales a cargo del inquilino y pagadero al propietario y éste pagará a los Estados. No incluye el pago de todos los servicios, éstos a cargo del inquilino. No hay expensas Contrato de alquiler a 12 meses con renovaciones trimestrales, pactadas entre partes 3 meses antes del vencimiento del contrato original (12 meses) o cada renovación, de forma tal que el inquilino siempre tenga 3 meses para buscar propiedad si no hay nuevo acuerdo, con opción un cuarto mes de gracias, de ser necesario. Seguro de caución por alquiler por solvente compañía de seguro aceptada por el propietario. Aunque no es requisito, se privilegia inquilino interesado con sólida historia laboral e ingresos por el triple del valor del alquiler. Podrá aportar cogarantes para alcanzar los ingresos necesarios. Se prohíben los ruidos molestos y trastornos a terceros por contrato (aplican normas, sanciones y reglamentos del condominio, como edificios, countries, etc.) que incluye hasta la baja y cancelación del contrato. CARACTERISTICAS DE LA CASA ANTIGÜEDAD: 33 años ESTADO: La propiedad se entrega en el estado en que se encuentra UBICACION: A 300 metros, salida directa a Panamericana ambos sentidos. A 8 cuadras plaza principal, centro comercial y administrativo, estación FFCC y terminal ómnibus. SUPERFICIE CUBIERTA & COMODIDADES Las medidas informadas son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes. Living: 20m2 Dormitorio 1: 16 m2 Dormitorio 2: 10 m2 Baño: 4 m2 Playroom y garage: 50 m2 Cocina: 6 m2 Cuarto herramientas, etc.: 6 m2 Entrepiso/depósito: 25 m2 Segunda baulera: 45 m2 Otros: 3 m2 SEMICUBIERTA Porch: 3 m2 Galería techada: 30m2 ESTRUCTURA Y SEGURIDAD La casa es de construcción sólida y en perfecto estado. Puerta principal inviolable Pentágono. Todas las ventanas, principales y secundarias con rejas, externas y/o internas según corresponda, debidamente empotradas. Segunda puerta individual con doble cerradura y reja interna con candados. Portón garage con triple traba. Doble techo (chapa trapezoidal y estructura vigas industriales) garantiza cero goteras, total impermeabilidad e imposible intrusión. Tercer entretecho interno de madera dura (pinotea) Enrejado perimetral externo sólido y total sobre línea municipal/vereda. Resto perímetro del terreno, paredes altas, dificultando cualquier visión de terceros, molestias, intrusión, salida accidental de mascotas, etc. Todos los ambientes con pisos cerámica, granito salvo el dormitorio 1 con piso parquet de madera. EXTERIORES Zona muy tranquila. Silencio. No existen ruidos molestos o conflictos vecinales. Propiedad soleada y luminosa. Arbolada y jardín/césped. Superficie del terreno: 500 m2 SERVICIOS Red cloaca AYSA Agua natural por compresor a 60 metros profundidad acuífero Puelche. Doble tanque con 1000 litros de agua cada uno interconectados Instalación eléctrica con disyuntor, doble llave térmica, tercer cable a tierra en todo el circuito y jabalina entrerrada a 2 metros garantizando cero riesgo eléctrico para habitantes. Gas red Naturgy alimenta cocina, termo y 3 estufas tiro balanceado (2 dormitorios y living) y posible conexión para 4ta. estufa en playroom. Pavimento Doble escuela primaria y secundaria, una estatal y otra privada, ambas a 200 metros de distancia. EN PROCESO DE INSTALACION Sé ha realizado el estudio de prefactibilidad para la instalación de cámaras de seguridad estratégicamente ubicadas que cubren 360° la propiedad, reflectores y lámparas LED sensor día/noche, sensores de movimiento y sonoras/sirenas, conexión Internet a 6 metros de altura sin obstáculos, directa poste-ingreso intramuro a la casa, impidiendo cualquier corte accidental (ramas árboles, etc.) o mal intencionado (intrusos, etc.) UPS en caso de corte de luz accidental o mal intencionado, que permite el funcionamiento ininterrumpido del sistema de seguridad (cámaras, alarmas, reflectores, etc.) por 2hs. expandible a mayor cantidad de ser necesario. Seguimiento, control de dispositivos de seguridad y alertas vía app/telefonía móvil