Casa 1 ambiente en venta en Lamadrid 800, Belen de Escobar

Casa 1 ambiente en ventaen Lamadrid 800, Belen de Escobar

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
272 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en Venta Escobar | Lamadrid al 800 Excelente casa desarrollada íntegramente en una planta, ubicada sobre calle Lamadrid al 800, Escobar, en una zona residencial con fácil acceso a comercios y servicios. La propiedad se encuentra sobre un terreno de 272,25 m², con 164 m² cubiertos y 107 m² libres, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. Al ingresar, cuenta con un amplio living, seguido de una cocina con comedor diario, pensada para la vida cotidiana. El sector privado está compuesto por tres dormitorios y dos baños, brindando comodidad para una familia. En el exterior se destaca una galería cerrada, que permite disfrutar de un ambiente adicional durante todo el año, junto con un patio y un depósito, ideal para guardado. Características principales Terreno: 272,25 m². Superficie cubierta: 164 m². Superficie libre: 107 m². Casa en una planta. Living. Cocina con comedor diario. 3 dormitorios. 2 baños. Galería cerrada. Patio. Depósito. Una propiedad con excelente aprovechamiento de los espacios, ideal para quienes buscan una vivienda familiar con ambientes cómodos y espacios exteriores en Escobar. Consultanos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lamadrid 800

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Carrefour9 min · 575 m
Dia9 min · 602 m
Coto13 min · 850 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO DE ENSEÑANZA MEDIA DE FLORIHORTICULTURA Y JARDIN · secundaria · privada6 min · 412 m
JARDIN MUNICIPAL EL OMBU · inicial · publica8 min · 495 m
C.E.B.A.S. Nº37 · adultos · publica8 min · 505 m
Espacios verdes
Plaza San Martin4 min · 281 m
Plaza Nestor Kirchner9 min · 594 m
Plaza General Jose de San Martin15 min · 970 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado8 min · 518 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico8 min · 526 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. CARLOS JORGE GUEVARA · hospital/clinica · publico12 min · 769 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belen de Escobar

El precio de casas de un ambiente en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 72.500, un 2,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Belen de Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lamadrid 800, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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