Ph en venta en Ensenada · 3 ambientes

Ph en venta en Ensenada · 3 ambientes

PH en Ensenada

Casa en Venta en Ensenada 48 Entre 126 y 127 · Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
139 m²
Antigüedad
14 años
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH al frente en venta en el Dique de Ensenada – 48 entre 126 y 127 Excelente casa de 2 dormitorios ubicada en una tranquila zona del Dique de Ensenada, en muy buen estado de conservación y lista para entrar a vivir. La propiedad cuenta con 83 m² cubiertos y se distribuye en un cómodo living comedor, cocina, 2 dormitorios y baño completo. En el exterior dispone de un agradable patio con espacio verde, ideal para disfrutar del sol, relajarse y compartir momentos al aire libre. Cuenta además con cochera cubierta para 2 vehículos, equipada con parrilla, un espacio funcional que permite disfrutar de reuniones y encuentros familiares durante todo el año. La vivienda posee 14 años de antigüedad y se encuentra en excelente estado, sin necesidad de realizar refacciones: simplemente ingresar y disfrutarla. Equipada con calefacción mediante estufas de tiro balanceado y 2 equipos de aire acondicionado. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa cómoda, cuidada y funcional, en un entorno tranquilo y con espacios verdes, sin necesidad de realizar obras. Características principales: 83 m² cubiertos 2 dormitorios Living comedor Cocina Baño completo Patio con verde Cochera cubierta para 2 autos ? ?Parrilla cubierta 2 aires acondicionados Calefacción por tiro balanceado 14 años de antigüedad Excelente estado de conservación Lista para entrar a vivir

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Malvinas Argentinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Full · Calle 4311 min · 716 m
Carniceria Lo de Juan · Avenida 12213 min · 822 m
Carniceria · Avenida 12214 min · 922 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 ALFONSINA STORNI · inicial · publica3 min · 217 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica4 min · 250 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 JORGE A. SUSINI · primaria · publica4 min · 253 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Malvinas Argentinas · Calle 1262 min · 135 m
Plazoleta5 min · 322 m
Parque del Bicentenario7 min · 424 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN REHABILITACION EL DIQUE · clinica especializada · publico6 min · 386 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA XI · centro de salud · publico7 min · 479 m
CLINICA DE PROTESIS DENTAL R.O. 29295 · centro de salud · publico8 min · 495 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.4% total
USD 77.000USD 69.00023 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 77.000 → USD 75.000-2.60%
  2. 31 de oct de 2026USD 75.000 → USD 69.000-8.00%

Como vinieron los precios en Ensenada

El precio de ph de 3 ambientes en Ensenada esta hoy en una mediana de USD 54.900, un 9,9% mas que en agosto de 2026 y un 9,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Ensenada

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 54.900
Tendencia (4 semanas)
▲+9.9%
10 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ensenada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Ensenada 48 Entre 126 y 127, Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

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