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Ph en venta en Ensenada · 2 ambientes
PH en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Cocheras - 84,58 m² - Ensenada
Alem e/ Sarmiento y Peru · Ensenada, Ensenada, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Sup. total
- 105 m²
Ph en Ensenada, 2 ambientes, 84 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 51,7% por encima de la mediana del set (USD 72.500). El m² sale USD 1.310 contra USD 845 de la mediana (+55,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 72.500
- Mediana precio/m²
- USD 845
- Mediana m²
- 88 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ensenada
- Mediana del barrio
- USD 59.000
- Avisos relevados
- 17
- Esta propiedad
- USD 110.000
El precio mediano de los ph en venta en Ensenada es USD 59.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Ensenada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Alem e/ Sarmiento y Peru, Ensenada, Ensenada, Buenos Aires
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