Ph en venta en Ensenada · 2 ambientes
Ph en venta
USD 39.000

Ph en venta en Ensenada · 2 ambientes

Ph en venta con patio en paraje "el dique", ensenada

124 entre 43 y 45 · Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ensenada, 2 ambientes, 30 m², USD 39.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,3% desde el 18/06/2026 (de USD 43.000 a USD 39.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa tipo PH con amplio patio y doble acceso Paraje El Dique, Ensenada APTA BANCO Casa tipo PH interna ubicada en el paraje El Dique, partido de Ensenada, a menos de 15 minutos del centro de La Plata y de Plaza Moreno. La propiedad se desarrolla en una unidad funcional con ingreso por calle 124 bis mediante portón hacia un patio compartido con otras dos unidades. Desde allí se accede, hacia la derecha, al portón que conduce al patio privado de la vivienda. El ingreso a la casa es por la cocina, la cual cuenta con muebles bajo y sobre mesada, cocina instalada, aire acondicionado y termotanque. A través de un pasillo distribuidor se accede a un baño completo y a un dormitorio equipado con estufa. La propiedad se destaca por su patio con espacio verde, además de un sector semicubierto destinado al guardado de un vehículo. También cuenta con segunda entrada/salida por calle 125, lo que brinda mayor comodidad y accesibilidad. Ubicada en un entorno tranquilo y de fácil acceso, ideal para quienes buscan vivir cerca de la ciudad pero con mayor espacio exterior. Propiedad trabajada por Gabriela Orellano. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Gabriela Orellano se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.140/mes

Necesitas ingresos por $ 1.356.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.3% total
USD 43.000USD 39.00011 de jun de 202618 de jun de 2026
  1. 18 de jun de 2026USD 43.000 → USD 39.000-9.30%

Precios en Ensenada

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los ph en venta en Ensenada es USD 70.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

124 entre 43 y 45, Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

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