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Ph en venta en Ensenada · 2 ambientes
Ph en venta con patio en paraje "el dique", ensenada
124 entre 43 y 45 , Ensenada · Ensenada, Ensenada, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 189 m²
Ph en Ensenada, 2 ambientes, 30 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 1.300 contra USD 1.258 de la mediana (+3,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,3% desde el 18/06/2026 (de USD 43.000 a USD 39.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 39.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.258
- Mediana m²
- 31 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~1%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.362.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de jun de 2026USD 43.000 → USD 39.000-9.30%
Precios en Ensenada
- Mediana del barrio
- USD 54.900
- Avisos relevados
- 19
- Esta propiedad
- USD 39.000
El precio mediano de los ph en venta en Ensenada es USD 54.900, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Ensenada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
124 entre 43 y 45 , Ensenada, Ensenada, Ensenada, Buenos Aires
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