Departamento en venta en La Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en La Plata · 2 ambientes

Venta de departamento de 1 dormitorio en la plata

122 e/ 35 y 36 , La Plata · La Plata, Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

. VENTA DE DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN LA PLATA Oportunidad de inversión!!! Cerca de zona de facultades! • Calle 122 e/ 35 y 36 • 3° Piso por escalera • 1 Dormitorio con placard y ventana • 37 m2 • Balcón al frente • Luminoso • En muy buen estado Consultanos y coordina visita! Century 21 • Franchi _____________________________________________ . Franchi Franchi Matrícula 7675 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Franchi Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 380.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 380.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Sunny · Avenida 1224 min · 270 m
Carnes 38 · Calle 385 min · 349 m
Granja Dany6 min · 359 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 FRAGATA LA ARGENTINA · primaria · publica4 min · 225 m
JARDIN DE INFANTES Nº 915 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica4 min · 240 m
ESCUELA ESPECIAL Nº534 JULIO PARIDE BOSCHI · especial · publica4 min · 255 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR SAN ANTONIO · clinica especializada · privado6 min · 415 m
UNIDAD SANITARIA N° 80 DE ENSENADA · centro de salud · publico7 min · 474 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA DE LA MUJER (M) · clinica especializada · privado8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de departamentos de 1 dormitorio en La Plata esta hoy en una mediana de USD 36.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 36.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Plata. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

122 e/ 35 y 36 , La Plata, La Plata, Ensenada, Buenos Aires

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