Casa en venta en Punta Lara · 5 ambientes
Casa en venta
USD 195.000

Casa en venta en Punta Lara · 5 ambientes

Venta Casa de 4 Dorm. en Villa del Plata, Punta Lara, Ensenada

9 e/ 58 y 60 (ex 39 esquina 150) Villa del Plata · Punta Lara, Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
418 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Punta Lara, 5 ambientes, 180 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 387,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.083 contra USD 200 de la mediana (+441,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~79,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 200
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Punta Lara

Descripcion

. VENTA DE HERMOSA CASA DE 4 DORMITORIOS EN VILLA DEL PLATA, PUNTA LARA, ENSENADA • Calle 9 e/ 58 y 60 (ex 39 esquina 150) Villa del Plata • 180 m2 cub / 50 m2 semicub / 418 m2 Total • 4 Dormitorios (1 con vestidor) • 2 Baños + 1 Toilette • 2 Cocheras cubiertas • Portón automático • Lavadero separado • Aberturas DVH • Calefacción por radiadores • Termotanque • Aire Acondicionado • Gas • Pozo ciego • Exelente casa Moderna y amplia! • Apta Banco Consultanos y coordina visita!! Century 21 • Franchi _________________________________ . Franchi Franchi Matrícula 7675 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Franchi Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.702.012/mes

Necesitas ingresos por $ 6.808.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA N° 298 DE ENSENADA · centro de salud · publico7 min · 419 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE PUNTA LARA · hospital/clinica · publico14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Punta Lara

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de las casas en venta en Punta Lara es USD 100.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Punta Lara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 e/ 58 y 60 (ex 39 esquina 150) Villa del Plata, Punta Lara, Ensenada, Buenos Aires

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