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Casa en venta en Punta Lara · 5 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
= $ 399,5 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Casa en venta en Punta Lara · 5 ambientes

Casa en Punta Lara

Calle 11 N° 2676 Villa del Plata · Punta Lara, Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
870 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Punta Lara, 5 ambientes, 300 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 867 contra USD 1.538 de la mediana (-43,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
260 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Punta Lara

Descripcion

Hermosa casa en venta en Villa del Plata, Ensenada. La propiedad está desarrollada en 2 plantas. En planta baja se encuentran 2 cocinas, living comedor muy amplio y luminoso, con puertas balcón al jardín de la casa lo que da una vista muy agradable; 1 dormitorio y baño. En planta alta se ubican 4 dormitorios y baño completo. Además, la propiedad consta de un importante patio con jardín, galería, pileta y cochera para 4 autos. Excelente estado general y se destacada la calidad de la construcción. La casa está emplazada sobre 2 lotes, uno de 15 x 28 mts y otro de 15 x 30 mts.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.269.349/mes

Necesitas ingresos por $ 9.077.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA N° 298 DE ENSENADA · centro de salud · publico5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Punta Lara

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en Punta Lara es USD 100.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Punta Lara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 11 N° 2676 Villa del Plata, Punta Lara, Ensenada, Buenos Aires

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