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Casa en venta en Punta Lara · 4 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
= $ 155,7 M
Cuota UVA desde $ 884.642/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Punta Lara · 4 ambientes

Casa - Punta Lara

40 e/ 17 y 19 · Punta Lara, Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
624 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Punta Lara, 4 ambientes, 100 m², USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 107.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.098 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 107.250
Mediana precio/m²
USD 1.098
Mediana m²
94 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Punta Lara

Descripcion

Casa en inmejorable zona de Villa del Plata. Cercanía al río, accesos a la autopista y La Plata. Frente al campo. Living comedor con ventanales al parque, estufa a gas y hogar a leña. Parrilla techada. Baño y toilette hechos a nuevo. Desnivel hacia un playroon y dormitorio, entrepiso para escritorio o tercer dormitorio. Split frío/calor. Dormitorio en planta alta. Lavadero separado con lugar de guardado. Galería con horno de barro. Pileta con venecitas y sistema de filtrado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 884.642/mes

Necesitas ingresos por $ 3.538.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA N° 298 DE ENSENADA · centro de salud · publico14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Punta Lara

Mediana del barrio
USD 99.500
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en Punta Lara es USD 99.500, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Punta Lara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

40 e/ 17 y 19, Punta Lara, Ensenada, Buenos Aires

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