Casa en venta en Manuel B Gonnet · 3 ambientes
Casa en venta
USD 204.800
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Manuel B Gonnet · 3 ambientes

Casa en Gonnet sobre lote de 800 m2

Calle 17 entre 502 y 503, Gonnet · Manuel B Gonnet, Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet

Piden de mas

Pide USD 204.800, un 88% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de Calle 17 entre 502 y 503, Gonnet.

88% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.781lo normal · 9461.136

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 88% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 95 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 108.839
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 998
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Gonnet Casa y lote en calle 17 entre 502 y 503, una de las zonas más buscadas de Gonnet. Esta propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 800 m2 (20 m x 40 m), ofreciendo un entorno verde, tranquilo y con gran privacidad. La vivienda cuenta con: • 2 dormitorios luminosos • baño completo • living cómodo • cocina independiente En el exterior se destaca un gran parque, con: • pileta de natación • quincho Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan un espacio de descanso en una ubicación privilegiada. INDICADORES: FOS: 0.4 (320 m2) FOT: residencial 1.2 (960 m2), comercial 1.8 (1.440 m2) Altura máxima: 9 metros (3 niveles) CUF: 200 UF: 4 Habitantes: residencial 24, comercial 32. *Aviso Legal* De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público colegiado Nro. 7727, Wenceslao Gilio, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.238 en total: USD 204.800 del aviso mas USD 14.438 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.835.247 por mes con ingresos de $ 7,3 M.

Costo total realUSD 219.238
Precio del aviso
USD 204.800
Escritura y honorarios~2%
USD 4.956
Sellos y tasas~1%
USD 2.048
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.835.247/mes

Necesitas ingresos por $ 7.340.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
COLEGIO SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada13 min · 803 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA MADRE DE DIOS · inicial · privada13 min · 816 m
ESCUELA CONCILIO VATICANO II · primaria · privada13 min · 841 m
Salud
FAMILIA MIRASOLES · clinica especializada · privado14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet

El precio de casas de 3 ambientes en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 14,3% menos que en septiembre de 2026 y un 14,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Manuel B Gonnet

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 17 entre 502 y 503, Gonnet, Manuel B Gonnet, Ensenada, Buenos Aires

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