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Casa en venta en Punta Lara · 2 ambientes
Casa en venta
USD 35.000
= $ 53,6 M
Cuota UVA desde $ 304.356/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa en venta en Punta Lara · 2 ambientes

Lote a la venta con casa Americana

3 E/ 116 Y 118 · Punta Lara, Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Punta Lara, 2 ambientes, 25 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 05/08/2026 (de USD 40.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa Americana en venta . Emplazada en un lote de 500 m2. 10 x 50. Consta de 1 dormitorio, cocina comedor y baño completo.. en un total de 25 m2, en la entrada una losa y bases para una futura construcción de 2 plantas de 15 m2. Está sobre asfalto y a 2 cuadras del rio Terreno super alto no inundable. USD 40mil . Lista para la traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.356/mes

Necesitas ingresos por $ 1.217.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA MARIA EMMA CORDOBA · centro de salud · publico3 min · 169 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 40.000USD 35.00011 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 40.000 → USD 35.000-12.50%

Precios en Punta Lara

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de las casas en venta en Punta Lara es USD 44.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

3 E/ 116 Y 118, Punta Lara, Ensenada, Buenos Aires

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