Casa en venta en C.c. el Pato · 5 ambientes
Casa en venta
USD 285.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en C.c. el Pato · 5 ambientes

Casa en venta Berazategui Country Club El Pato

637 y 530 0 · C.c. el Pato, El Pato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
8
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en C.c. el Pato, 5 ambientes, 160 m², USD 285.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa a la venta en el historico Country Club El Pato. Este hermoso lugar cuenta con una gran historia ya que es el primer barrio privado con seguridad y amenities que se construyo en el sector de Ruta 2. Esta propieda se ubica sobre un terreno de 450m2, 160m2 cubiertos y 44m2 semicubiertos (Medidas aproximadas). Se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja: • Cochera pasante para 8 autos aproximadamente • Jardin con verde • Pileta de material • Galeria Semi Cubierta con parrilla • Lavero • Cocina Comedor con Barra Desayunadora • Living Social • Toillete Planta Alta: • 3 Dormitorios (Principal con Baño en Suitte y Vestidor) • Baño Detalles de la propiedad: • Calefaccion por losa radiante • Caldera • Aires Acondicionados Frio/Calor • Termotanque • Bomba presurizadora • Ablandador de agua • Camaras de seguridad exteriores • Aberturas tipo DVH • Detalles de Categoria Amenities del Country: • Seguridad Privada las 24hs dentro del barrio • Golf • Canchas de Futbol 11 • Canchas de Futbol 5 • Canchas de Tenis • Canchas de Padel • Club House • Sum • Pileta • Gym • Colonia de Vacaciones Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredora responsable: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T.º XIV, F.º 120 CMCLP – Matrícula 10083, T.º 2, F.º 76 CUCICBA)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.520.744/mes

Necesitas ingresos por $ 10.082.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

637 y 530 0, C.c. el Pato, El Pato, Buenos Aires

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