Casa en venta en C.c. el Pato · 3 ambientes
Casa en venta
USD 159.600
+ ARS 590.000 de expensas

Casa en venta en C.c. el Pato · 3 ambientes

Venta casa alpina doble lote 3 amb el pato country

Calle 635 0 · C.c. el Pato, El Pato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
736 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en C.c. el Pato, 3 ambientes, 128 m², USD 159.600 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.247 contra USD 977 de la mediana (+27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 977
Mediana m²
128 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en C.c. el Pato

Descripcion

VENTA CASA ALPINA EL PATO COUNTRY CLUB 3 AMBIENTES EN LOTE CENTRAL Casa Alpina de 4 ambientes en venta – El Pato Country Club Ubicada en un entorno natural y tranquilo, esta encantadora casa estilo alpino combina calidez, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar en familia. Desarrollada sobre un lote de 284 m², cuenta con 128 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos, ofreciendo ambientes cómodos y muy luminosos. 4 ambientes 128 m² cubiertos 10 m² semicubiertos 726 m² de terreno 2 dormitorios en planta alta Amplio living comedor Cocina integrada de generosas dimensiones 2 baños completos Quincho con parrila y un toilette Estilo alpino con excelente aprovechamiento de los espacios Galería semicubierta ideal para disfrutar del aire libre Amplio lote con pileta y 363m2 libres Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.851
Precio del aviso
USD 159.600
Escritura y honorarios~2%
USD 3.862
Sellos y tasas~1%
USD 1.596
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.793

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.852/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 635 0, C.c. el Pato, El Pato, Buenos Aires

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