Casa en venta en C.c. el Pato · 3 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
+ ARS 590.000 de expensas

Casa en venta en C.c. el Pato · 3 ambientes

Venta casa alpina el pato country club 3 amb

Calle 635 0 · C.c. el Pato, El Pato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
294 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en C.c. el Pato, 3 ambientes, 128 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 159.600): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 977 contra USD 1.247 de la mediana (-21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 159.600
Mediana precio/m²
USD 1.247
Mediana m²
128 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en C.c. el Pato

Descripcion

VENTA CASA ALPINA EL PATO COUNTRY CLUB 3 AMBIENTES EN LOTE CENTRAL Casa Alpina de 4 ambientes en venta – El Pato Country Club Ubicada en un entorno natural y tranquilo, esta encantadora casa estilo alpino combina calidez, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar en familia. Desarrollada sobre un lote de 284 m², cuenta con 128 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos, ofreciendo ambientes cómodos y muy luminosos. -4 ambientes 128 m² cubiertos 10 m² semicubiertos 284 m² de terreno 2 dormitorios en planta alta Amplio living comedor Cocina integrada de generosas dimensiones 2 baños completos Quincho con parrila y un toilette Estilo alpino con excelente aprovechamiento de los espacios Galería semicubierta ideal para disfrutar del aire libre ESTA PROPIEDAD CUENTA ADEMÁS, CON UN LOTE CONTINUO LATERAL A LA CASA DONDE ACTUALMENTE FUNCIONA COMO PARQUE Y PILETA. ESTA LA POSIBILIDAD DE COMPRARLO TODO JUNTO. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.110/mes

Necesitas ingresos por $ 4.360.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
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Plaza Recreativa14 min · 875 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 635 0, C.c. el Pato, El Pato, Buenos Aires

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