venta
USD 198.000
Terreno en Venta en El Palomar, Partido de Morón
El Palomar · 300 m2 · hace 73 dias
Terreno en venta en El Palomar
Lote sobre orense y m alvarez nuevo valor
Orense esq M Alvarez · El Palomar, El Palomar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Palomar, 200 m², USD 57.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 61.018
- Precio del aviso
- USD 57.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.379
- Sellos y tasas~1%
- USD 570
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 499.519/mes
Necesitas ingresos por $ 1.998.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
20,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
