Terreno en venta

USD 198.000

= $ 306,6 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Terreno en venta en El Palomar

En venta lote de terreno de 300m2 a metros de la estacion de el palomar - ficha 9310

Nelson Page 300 · El Palomar, El Palomar, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Palomar, 300 m², USD 198.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EN VENTA LOTE DE TERRENO A MTRS DE LA ESTACION DE PALOMAR DE 300M2 lote de 8.66X34 SE PUEDEN EDIFICAR HASTA 750MTRS2. VENTA INMEDIATA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959

Precio del aviso: USD 198.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.792
Sellos y tasas~1%: USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.741.918/mes

Necesitas ingresos por $ 6.967.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nelson Page 300, El Palomar, El Palomar, Buenos Aires

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venta

USD 225.000