Departamento en venta en El Palomar · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 129.600 de expensas

Departamento en venta en El Palomar · 4 ambientes

Departamento de 4 ambientes con balcón, vista abierta y excelente luminosidad – El Palomar

Rosales 700, Piso 6 · El Palomar, El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Palomar, 4 ambientes, 65 m², USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,6% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.108 contra USD 2.267 de la mediana (-51,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.267
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Palomar

Descripcion

Ubicado en un 6° piso, este departamento se destaca por su gran luminosidad, su vista completamente abierta y una distribución muy funcional, ideal para quienes buscan comodidad y espacios amplios. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón, donde la altura y la orientación permiten disfrutar de luz natural durante gran parte del día y una excelente ventilación. Dispone de 3 dormitorios de cómodas dimensiones, todos con buena iluminación y placares, un baño completo reciclado con diseño moderno, cocina independiente totalmente renovada con muebles bajo mesada y alacenas, además de un práctico sector de lavadero. El balcón ofrece una vista panorámica despejada, convirtiéndose en un espacio ideal para disfrutar del aire libre. Características principales: 3 dormitorios. 1 baño completo reciclado. Amplio living-comedor. Balcón con vista abierta. Cocina renovada. Lavadero independiente. 6° piso. Excelente luminosidad y ventilación. Pisos de parquet en muy buen estado. Ubicación Sobre Rosales al 7, El Palomar, en una zona residencial consolidada, con excelente conectividad y cercanía a los principales puntos de interés: A pocas cuadras de la Estación El Palomar (Ferrocarril San Martín). Rápido acceso al Acceso Oeste y al Camino de Cintura (Ruta Provincial 4). Cercano a centros comerciales, supermercados, bancos y comercios de cercanía. Próximo a colegios, espacios verdes y medios de transporte. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento listo para habitar, con ambientes amplios, excelente luz natural y una ubicación estratégica en El Palomar. Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 633.466/mes

Necesitas ingresos por $ 2.533.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en El Palomar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▼-26.9%
Esta propiedad
USD 72.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 72.00017 de ago de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rosales 700, Piso 6, El Palomar, El Palomar, Buenos Aires

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