Departamento en venta en El Palomar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 56.000

Departamento en venta en El Palomar · 2 ambientes

Venta departamentos en pozo

Leones 2000 · El Palomar, El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Palomar, 2 ambientes, 46 m², USD 56.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.217 contra USD 1.643 de la mediana (-25,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.643
Mediana m²
40 m²
Comparar con 53 propiedades similares
1 dorm en El Palomar

Descripcion

LEONES II Emprendimiento en Haedo | 2 ambientes con financiación directa Una excelente oportunidad para acceder a tu primera vivienda o invertir desde el inicio de obra. LEONES II es un nuevo emprendimiento ubicado en Haedo, en un entorno residencial y con excelente conectividad, pensado para quienes buscan diseño, funcionalidad y calidad constructiva. El proyecto contará con 6 unidades de 2 ambientes, desarrolladas con una distribución moderna, excelente iluminación natural y terminaciones de categoría. Actualmente el emprendimiento se encuentra en etapa inicial de demolición, ofreciendo la posibilidad de ingresar desde las primeras etapas del proyecto y acceder a financiación directa otorgada por el constructor. Las unidades proyectan ambientes cómodos y funcionales, con cocina integrada, living comedor, dormitorio independiente, baño completo y espacios diseñados para aprovechar al máximo la luz natural. Características destacadas * 6 unidades de 2 ambientes * Proyecto moderno y funcional * Excelente iluminación natural * Terminaciones de categoría * Entorno residencial * Muy buena ubicación en Haedo * Financiación directa del constructor * Ideal para primera vivienda * Excelente alternativa para inversores * Posibilidad de ingresar al proyecto desde su etapa inicial Una propuesta ideal para quienes buscan comprar una propiedad nueva con financiación, proyectarse a futuro o invertir en una zona consolidada y de gran demanda inmobiliaria. Consultanos por valores, anticipo, financiación disponible, características de las unidades y condiciones de comercialización. Las imágenes corresponden a renders e ilustraciones del proyecto y son de carácter orientativo. FECHA DE ENTREGA APROXIMADA ABRIL 2027

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.043/mes

Necesitas ingresos por $ 1.936.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Palomar

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
117
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Palomar es USD 64.000, tomando los 117 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Leones 2000, El Palomar, El Palomar, Buenos Aires

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