venta
USD 56.000
Departamento en Venta en El Palomar, Partido de Morón
El Palomar·2 amb · 1 dorm · 37 m2·hace 59 dias
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Departamento en venta en El Palomar · 3 ambientes
USD 49.000
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Departamento en venta
USD 49.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en El Palomar · 3 ambientes
Departamento-venta-palomar/morón
Rosales 700, El Palomar · El Palomar, El Palomar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 104 m²
- Piso
- 4
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de El Palomar
Pide USD 49.000, un 6% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 2 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Rosales 700, El Palomar.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.0669471.190
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 52.236
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.050
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Venta, ubicación Palomar/Morón.
Al Departamento se ingresa por Rosales, el mismo consta de 3 ambientes, Living, cocina, lavadero, Dos habitaciones, baño y Balcon que conecta el living con una habitación.
Ubicado en 4to piso con vista hacia calle Derqui.
Posee 4 ascensores (2 para pisos pares y 2 para impares).
2 lineas de colectivo pasan por esa calle (182 y 634).
Comercios de todo tipo en la zona.
Rápido acceso a Autopista del Oeste.
Publicado desde Ela Gestión
• Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.044 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.455
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 440.044/mes
Necesitas ingresos por $ 1.760.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (juegos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Educacion
· 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº923 · inicial · publica6 min · 395 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°55 MARCELO CLAUDIO GAGLIANONE · secundaria · publica7 min · 443 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº93 MARCELINO CHAMPAGNAT · primaria · publica7 min · 450 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
juegos1 min · 92 m
juegos2 min · 102 m
Alas Argentinas10 min · 620 m
Salud
PARQUE HOGAR - (D) · clinica especializada · privado6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Palomar
El precio de departamentos de 3 ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 1,5% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en El Palomar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en El Palomar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en El Palomar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-48.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en El Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 680/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-50.2%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en El Palomar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 64.158
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rosales 700, El Palomar, El Palomar, El Palomar, Buenos Aires
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