Departamento en venta en El Palomar · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 47.000

Departamento en venta en El Palomar · 1 ambiente

Departamento en El Palomar

Pedernera al 400 · El Palomar, El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Palomar, 1 ambiente, 28 m², USD 47.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 46.250). El m² sale USD 1.679 contra USD 1.652 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 46.250
Mediana precio/m²
USD 1.652
Mediana m²
28 m²
Comparar con 18 propiedades similares
hasta 1 amb en El Palomar

Descripcion

Descubre este encantador Monoambiente ubicado en El Palomar, en Morón, G.B.A. Zona Oeste. Situado en Pedernera 438, Piso 1, Departamento 101, este Monoambiente ofrece una distribución funcional y moderna, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. El departamento cuenta con un dormitorio y un baño, perfecto para una persona o una pareja que valore el confort en su hogar. Su disposición contrafrente asegura tranquilidad y privacidad, mientras que la orientación permite un ambiente luminoso durante todo el día. La cocina, equipada y bien distribuida, es perfecta para los amantes de la gastronomía, ofreciendo un espacio eficiente para preparar deliciosas comidas. Además, el edificio cuenta con dos ascensores, facilitando el acceso a todas las plantas. Entre las características adicionales, el departamento ofrece preinstalación de aire acondicionado, ventanas de doble acristalamiento para un mejor aislamiento acústico y térmico, y video cámaras para mayor seguridad. La puerta de garaje automática y los portones eléctricos añaden conveniencia y seguridad al acceso del edificio. En cuanto a servicios, disfrutarás de agua corriente, electricidad y alumbrado público, asegurando un entorno cómodo y bien mantenido. El edificio se realizará sobre la calle Pedernera, entre Gral Urquiza y Galán. A tan solo 250 metros de la estación de El Palomar y del centro comercial. Ubicado en el corazón de El Palomar, a tan solo 3 cuadras del Aeropuerto. Alpha un proyecto único en la zona por su diseño de fachada, materiales de alta calidad y ubicado en una zona de constante crecimiento que garantizan una excelente oportunidad para vivir, trabajar o invertir. Pisos de porcelanato simil carrara importado. Frentes de placard con aluminio anodizado y melamina. Hoja espejada reforzada para suites. Bajo mesada y alacena con melamina texturada. Artefacto de cocina. Puertas de acceso semi blindadas. Preinstalación para split frio/calor. 40 DEPARATENTOS- 5 PISOS- 1 SUBSUELO- 27 COCHERAS Pensado para un público moderno Alpha un proyecto único en la zona por su diseño de fachada, materiales de alta calidad y ubicado en una zona de constante crecimiento que garantizan una excelente oportunidad para vivir, trabajar o invertir. Ubicación estratégica Innovación en el diseño Gran rentabilidad de inversión en pozo Cámaras de vigilancia Portero eléctrico visor Interiores de placares DVH Iluminación LED Bajo mantenimiento Un barrio en constante crecimiento El Palomar una Ciudad residencial de Argentina ubicada en el oeste del Gran Buenos Aires. La misma se caracteriza por ser cuna de la fuerza aérea Argentina, del Colegio Militar de la Nación y del Aeropuerto. A tres cuadras del Aeropuerto de El Palomar A pasos de Estación El Palomar (Ferrocarril San Martín) A pasos de Centro comercial Con su ubicación estratégica en El Palomar, este departamento ofrece fácil acceso a una variedad de servicios, transporte y actividades recreativas, haciendo de este lugar una opción inmejorable para quienes desean vivir en una zona tranquila sin sacrificar la conectividad. Ven y descubre todo lo que este magnífico departamento tiene para ofrecerte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 407.238/mes

Necesitas ingresos por $ 1.628.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en El Palomar

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▲+22.3%
Esta propiedad
USD 47.000-25.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 47.00013 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pedernera al 400, El Palomar, El Palomar, Buenos Aires

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