Terreno en venta en Riberas

Terreno en venta en Riberas

Lote Interno en Venta - Riberas - Puertos del Lago

Riberas · Riberas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
656 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Riberas

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 5% mas que lo normal entre los 178 terrenos parecidos en venta en Riberas publicados a menos de 10 cuadras de Riberas.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 168lo normal · 160131209

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 105.250
Tamaño normal
689 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 152
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio lote interno de 656 m², estratégicamente ubicado dentro del barrio, cercano al acceso principal, lo que garantiza comodidad y fácil circulación. Se destaca por su muy buena orientación y entorno consolidado. Características del lote: • Superficie: 656 m² • Lote interno • Excelente ubicación dentro del barrio • Cercano al acceso Sobre el barrio: Puertos es una ciudad pensada para vivir en equilibrio con la naturaleza, combinando tranquilidad, seguridad e infraestructura de primer nivel. Cuenta con: Lago propio de 7 hectáreas con salida navegable al lago central Club House con piscina Canchas de tenis Amplios espacios verdes y diseño urbanístico orgánico Bicisendas y espacios para actividades al aire libre Además, posee un acceso directo, iluminado y de doble vía desde Panamericana, lo que asegura una excelente conectividad. Consultanos y coordinamos una visita! RUSSO REAL ESTATE Walter Russo CMCPSI 6145 CUCICBA 5885 Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Riberas

El precio de terrenos en Riberas esta hoy en una mediana de USD 173 por m², un 1,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.

Precios de terrenos en Riberas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 173/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 211 avisos del segmento publicados en Riberas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Riberas, Riberas, el Cazador, Buenos Aires

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