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Terreno en venta en Riberas
Lote Al Agua de 738 m² en Riberas/puertos
Puertos / Barrio Riberas · Riberas, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 738 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Riberas
Pide USD 169.000, un 39% mas que lo normal entre los 240 terrenos parecidos en venta en Riberas publicados a menos de 10 cuadras de Puertos / Barrio Riberas.
39% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 34% mas altas que lo normal
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 121.366
- Tamaño normal
- 764 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 98 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 151
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.135
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 08 de nov de 2026USD 179.000 → USD 169.000-5.59%
Como vinieron los precios en Riberas
El precio de terrenos en Riberas esta hoy en una mediana de USD 173 por m², un 1,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.
Precios de terrenos en Riberas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 173/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 211 avisos del segmento publicados en Riberas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Puertos / Barrio Riberas, Riberas, el Cazador, Buenos Aires
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