Terreno en venta en Riberas

Terreno en venta en Riberas

Lote Al Agua de 738 m² en Riberas/puertos

Puertos / Barrio Riberas · Riberas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
738 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Riberas

Piden de mas

Pide USD 169.000, un 39% mas que lo normal entre los 240 terrenos parecidos en venta en Riberas publicados a menos de 10 cuadras de Puertos / Barrio Riberas.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 229lo normal · 164130228

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 121.366
Tamaño normal
764 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 151
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

- Lote al Agua en OPORTUNIDAD IDEAL c/ Proyecto aprobado. • El lote tiene una Vista Espectacular en la ubicación perfecta. • Amenities : Piscina, gimnasio, Sum c/ parrilla y sala de estar. • Canchas de Tennis y espacio de Entrenamiento Fitness. Visítanos en https://guzzo-propiedades.web.app/ para conocer más detalles de este inmueble código de inmueble GP 007 Martillera, Corredora y Tasadora: GUZZO PROPIEDADES · Rosana Mariela Guzzo · Matr. 690 CMZC La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-5.6% total
USD 179.000USD 169.00024 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 179.000 → USD 169.000-5.59%

Como vinieron los precios en Riberas

El precio de terrenos en Riberas esta hoy en una mediana de USD 173 por m², un 1,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.

Precios de terrenos en Riberas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 173/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 211 avisos del segmento publicados en Riberas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puertos / Barrio Riberas, Riberas, el Cazador, Buenos Aires

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