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Terreno en venta en Riberas al 100, Riberas
Terreno en venta
USD 210.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Riberas al 100, Riberas

Caracteristicas

Sup. total
767 m²

Precio frente a los parecidos de Riberas

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 102% mas que lo normal entre los 821 terrenos parecidos en venta en Riberas publicados a menos de 3 cuadras de Riberas al 100.

102% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 274lo normal · 13673220

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 102% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 174% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 104.189
Tamaño normal
783 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
332 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 100
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Riberas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmejorable lote en Riberas, Puertos del Lago Escobar. Con conexion rapida a la salida del Barrio, se destaca por su orientacion y atardeceres refledo en el Lago y su disposicion dentro del Barrio. El Lote ya posee obra lindera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Riberas al 100

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Riberas

El precio de terrenos en Riberas esta hoy en una mediana de USD 173 por m², un 1,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.

Precios de terrenos en Riberas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 173/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 211 avisos del segmento publicados en Riberas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Riberas al 100, Riberas, el Cazador, Buenos Aires

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