P Proppies
Terreno en venta en Av. de Los Lagos al 1100, Riberas
Terreno en venta
USD 235.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 373,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. de Los Lagos al 1100, Riberas

Caracteristicas

Sup. total
790 m²

Precio frente a los parecidos de Riberas

Esta en lo normal

Pide USD 235.000, un 32% mas que lo normal entre los 76 terrenos parecidos en venta en Riberas publicados a menos de 5 cuadras de Av. de Los Lagos al 1100.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 297lo normal · 225168

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 177.617
Tamaño normal
766 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Riberas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de lote en puertos del lago, barrio Riberas. Uno de los mejores lotes del barrio con gran espejo de agua y excelente Ubicación! En uno de los barrios más exclusivos de la zona, te presentamos este espectacular lote de casi 800 m² con una vista amplia y alargada al agua. Ideal para quienes buscan un entorno natural y tranquilo, este terreno ofrece el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños o un proyecto de inversión con un alto potencial. Llamame para conocerlo Cecilia Ver datos PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: ILA Ver datos Productor de la propidad Cecilia Nucerino

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. de Los Lagos al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.1% total
USD 237.500USD 235.00021 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 237.500 → USD 235.000-1.05%

Como vinieron los precios en Riberas

El precio de terrenos en Riberas esta hoy en una mediana de USD 173 por m², un 1,9% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 220 avisos publicados.

Precios de terrenos en Riberas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 173/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 220 avisos del segmento publicados en Riberas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. de Los Lagos al 1100, Riberas, el Cazador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Riberas

Busquedas relacionadas

USD 235.000
Terreno en venta
WhatsApp