venta
USD 98.000
Terreno · 620m²
Nativas·620 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Nativas
USD 100.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Nativas
Terreno de 700 m² en Venta en Puertos del Lago, Barrio Nativas, Escobar.
Puertos del Lago - B° Nativas - Lote Nº 40 · Nativas, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 700 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Nativas
Pide USD 100.000, un 14% menos que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en Nativas publicados a menos de 10 cuadras de Puertos del Lago - B° Nativas - Lote Nº 40.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 143lo normal · 167
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 116.855
- Tamaño normal
- 643 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 153
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CONSULTE FORMA DE PAGO.
Excelente lote de 700m2 en venta en Puertos del Lago, Barrio Nativas.
Ideal para construir tu nueva casa en un Barrio en pleno crecimiento y sobre un terreno donde el jardín queda orientado al Norte, asegurándote sol todo el día.
El barrio está a 600 m de la Reserva, 750 m del Club Náutico, 3 minutos del centro de Puertos y a 5 minutos de los colegios.
Tiene los siguientes amenities: Parque central de una hectárea, con juegos infantiles, áreas de picnic y sectores para actividades al aire libre, Club House con dos salones de usos múltiples, playón multifunción, Seguridad 24 h y accesos controlados, piscina, canchas de tenis y fútbol.
Tiene las siguientes medidas:
• Frente: 23,18m2.
• Lateral Oeste: 31,64m2.
• Lateral Este: 31,71m2.
• Contrafrente: 21,01m2.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 898.048/mes
Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Nativas
El precio de terrenos en Nativas esta hoy en una mediana de USD 176 por m², un 2,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.
Precios de terrenos en Nativas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 176/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 230 avisos del segmento publicados en Nativas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Puertos del Lago - B° Nativas - Lote Nº 40, Nativas, el Cazador, Buenos Aires
