Terreno en venta en Nativas

Terreno en venta en Nativas

Terreno Lote en Venta en Nativas, Puertos, Escobar

Lote en Venta en Nativas, Puertos 100 · Nativas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²

Precio frente a los parecidos de Nativas

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 11% menos que lo normal entre los 472 terrenos parecidos en venta en Nativas publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Nativas, Puertos 100.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 162lo normal · 181

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 117.416
Tamaño normal
650 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 158
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Financiamiento restan cuotas de el desarrollista. El precio que figura más cuotas Restan 7 cuotas de 5000 total 145.000 El dueño acepta apartamento como parte de pago. Reserva Natural 6 kilómetros de senderos > 60 hectáreas de esparcimiento > Muelles y decks sobre el río Luján > Centro de capacitación y actividades › Mirador y centro de sustentabilidad › Más de 120 especies de aves Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Más de 1.400 hectáreas; un gran lago central que convoca todas las miradas; 20 barrios, de los cuales diez ya se lanzaron a la venta; y 60 hectáreas de reserva natural. Cultura ecológica. Diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad. Bicicletas de uso público y un trazado de lagos interconectados que permite llegar navegando a cualquier punto de la ciudad. Un proyecto paisajístico desarrollado en función de la flora autóctona y un programa de arte público. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 6 minutos.

Compras
La Gran Provision7 min · 439 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada7 min · 418 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central6 min · 395 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nativas

El precio de terrenos en Nativas esta hoy en una mediana de USD 176 por m², un 2,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nativas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 176/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 230 avisos del segmento publicados en Nativas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Nativas, Puertos 100, Nativas, el Cazador, Buenos Aires

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