Terreno en venta en Nativas 0, Nativas

Terreno en ventaen Nativas 0, Nativas

Caracteristicas

Sup. total
707 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Nativas

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 25% mas que lo normal entre los 473 terrenos parecidos en venta en Nativas publicados a menos de 10 cuadras de Nativas 0.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 226lo normal · 181220

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 127.768
Tamaño normal
688 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
166 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 158
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Lote interno de 707,47 mts2 Adelanto: U$S 110.000 + Cuotas (aprox U$S 2200 x mes) • Total lote U$S 160.000 Se aceptan por los U$S 110.000 permutas. Propiedades, autos, lanchas, etc. Barrio Nativas es uno de los desarrollos más atractivos dentro de Puertos, diseñado para quienes buscan una vida conectada con la naturaleza sin renunciar a la comodidad de una ciudad moderna. Se trata de un barrio que combina lo mejor de dos mundos: el entorno natural de una reserva única y la infraestructura de un proyecto urbanístico de alta calidad. • Características destacadas del barrio: • Integrado a un entorno natural excepcional, con acceso directo a una Reserva Natural de ~60 hectáreas y al río Luján, ideal para actividades al aire libre y vida familiar. • Más de 6 km de senderos, muelles y decks sobre el río, que invitan a caminar, pedalear, disfrutar de avistaje de aves y relajarse en un ambiente tranquilo. • Club House con salida al lago central, piscina, canchas de tenis y fútbol, pensados para socializar, ejercitarse y disfrutar en comunidad. • Parque central de 1 ha que actúa como pulmón verde dentro del barrio, conectando los espacios comunes y reforzando el concepto de vida al aire libre. • Proyecto urbanístico con diseño orgánico y moderno, con calles internas pensadas para simplificar la movilidad y promover un estilo de vida sustentable. Un proyecto pensado para calidad de vida: Puertos es una comunidad planificada de más de 1.400 ha de naturaleza, lagos interconectados y barrios residenciales integrados al paisaje. Nativas se destaca como uno de los barrios más buscados por quienes priorizan amanecer con verde y tranquilidad, a la vez que mantienen fácil acceso por Panamericana y Avenida de los Lagos. CMCPSI6421 CM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nativas 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada8 min · 503 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nativas

El precio de terrenos en Nativas esta hoy en una mediana de USD 176 por m², un 2,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nativas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 176/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 230 avisos del segmento publicados en Nativas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nativas 0, Nativas, el Cazador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nativas

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Terreno en venta
WhatsApp