venta
USD 98.000
Terreno · 620m²
Nativas·620 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Nativas
USD 79.000
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Terreno en venta
USD 79.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Nativas
Lote en Venta en Escobar, Barrio Nativas Puertos del Lago
Barrio Nativas Puertos del Lago · Nativas, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 607 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Nativas
Pide USD 79.000, un 11% menos que lo normal entre los 581 terrenos parecidos en venta en Nativas publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Nativas Puertos del Lago.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 130lo normal · 14676196
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 88.852
- Tamaño normal
- 688 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 248 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 101
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD !!! ACEPTA PERMUTA (Bienes muebles o inmuebles) LOTE INTERNO EN BARRIO NATIVAS LA RESERVA, PUERTOS DEL LAGO CON ORIENTACION NOROESTE.
OPCION DE FINANCIACION 50% ANTICIPO Y 50% FINANCIADO EN 24 CUOTAS, VALOR EN ESTA MODALIDAD USD 85.000 ANTEPROYECTO INCLUIDO EN EL VALOR.
VIVI Y DISFRUTA LA EXPERIENCIA PUERTOS.
Lote en venta en el Barrio Nativas, en la Reserva de Puertos del Lago.
Uno de los primeros barrios que combina vida acuática y la biodiversidad de la Reserva. 418 lotes de 610 a 870 m2 Acceso directo a la Reserva Rápido acceso al río Luján Parque central de una hectárea Club house con salida al lago central Piscina, canchas de tenis y fútbol Reserva: 6 kilómetros de senderos 60 hectáreas de esparcimiento Muelles y decks sobre el río Luján Centro de capacitación y actividades Mirador y centro de sustentabilidad Más de 120 especies de aves VARELA KRAMER
• CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.
Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 709.458/mes
Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nativas
El precio de terrenos en Nativas esta hoy en una mediana de USD 176 por m², un 2,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.
Precios de terrenos en Nativas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 176/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 230 avisos del segmento publicados en Nativas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Nativas Puertos del Lago, Nativas, el Cazador, Buenos Aires
