venta
USD 270.000
Terreno · 1145m²
Muelles·1145 m2·hace 7 dias
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Terreno en venta en Muelles
USD 275.000
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Terreno en venta
USD 275.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Muelles
Venta Lote a La Laguna 1080 m² Barrio Muelles Puertos del Lago Escobar
Venta Lote a La Laguna 1080 M2 Barrio Muelles Puertos del Lago Escobar · Muelles, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.080 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Muelles
Pide USD 275.000, un 3% mas que lo normal entre los 225 terrenos parecidos en venta en Muelles publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote a La Laguna 1080 M2 Barrio Muelles Puertos del Lago Escobar.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 255lo normal · 247213305
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 266.400
- Tamaño normal
- 997 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 110 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 255
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en Barrio Muelle – Puertos del Lago Lote de 1080 m² | Orientación Noroeste | Ubicación privilegiada | A La Laguna Excelente oportunidad en el barrio Muelles, uno de los sectores más buscados de Puertos del Lago por su tranquilidad, calidad urbanística y cercanía a los principales accesos.
Lote amplio de 1080 m² a la laguna, con orientación Noroeste, ideal para disfrutar de luz natural durante todo el día y atardeceres increíbles.
Perfecto para proyectar una casa moderna con jardín soleado, piscina y espacios exteriores bien aprovechados.
Sobre el Barrio Muelle – Puertos del Lago: Entorno natural con lagunas, calles arboladas y paisajismo de calidad Seguridad 24 hs Acceso directo a Ruta 25 y Panamericana Cercano a zona comercial, colegios y clubes deportivos Infraestructura subterránea Senderos peatonales, plazas y espacios verdes Acceso a amenities generales de Puertos: deportes náuticos no motorizados, bicisendas, lago central, áreas recreativas y más Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.469.633 por mes con ingresos de $ 9,9 M.
Costo total realUSD 294.387
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.655
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.982
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.469.633/mes
Necesitas ingresos por $ 9.878.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 6 minutos.
Compras
La Gran Provision7 min · 434 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada11 min · 691 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central6 min · 385 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Muelles
El precio de terrenos en Muelles esta hoy en una mediana de USD 269 por m², un 2,9% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.
Precios de terrenos en Muelles
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 269/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Muelles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Lote a La Laguna 1080 M2 Barrio Muelles Puertos del Lago Escobar, Muelles, el Cazador, Buenos Aires
