Terreno en venta en Muelles

Terreno en venta en Muelles

Lote en Venta en Muelles | Puertos del Lago | 1.142,70 m²

Puertos / Barrio Muelles · Muelles, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.143 m²

Precio frente a los parecidos de Muelles

Esta en lo normal

Pide USD 270.000, un 9% menos que lo normal entre los 53 terrenos parecidos en venta en Muelles publicados a menos de 5 cuadras de Puertos / Barrio Muelles.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 236lo normal · 260372

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 297.180
Tamaño normal
923 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

# Lote en Venta en Muelles | Puertos del Lago | 1.142,70 m² Excelente oportunidad para adquirir un lote en **Muelles, Puertos del Lago**, ideal para construir una casa a medida en un entorno residencial rodeado de naturaleza. Con una superficie de **1.142,70 m²**, este terreno ofrece dimensiones generosas para proyectar una vivienda con jardín y espacios exteriores, en uno de los desarrollos urbanísticos más atractivos de Escobar. Su ubicación dentro de Puertos del Lago permite disfrutar de un entorno que combina tranquilidad, espacios verdes y vida al aire libre. ## Características del lote • **Barrio:** Muelles, Puertos del Lago. • **Número comercial:** TOD314. • **Superficie:** 1.142,70 m². • **Frente hacia el espacio circulatorio:** 29,71 m. • **Lateral izquierdo:** 45,00 m. • **Lateral derecho:** 45,11 m. • **Límite posterior:** 21,08 m. • **Retiro de frente indicado en plancheta:** 6,00 m. • **Retiros laterales indicados en plancheta:** 3,00 m por lado. • **Retiro de fondo indicado en plancheta:** 15,00 m. El terreno presenta una geometría irregular, por lo que se recomienda consultar la plancheta para interpretar correctamente sus dimensiones y el área edificable. ## Vivir en Puertos del Lago Puertos del Lago, en Escobar, es un desarrollo residencial que se destaca por sus espacios verdes, lagos y propuestas para disfrutar de la vida al aire libre. Muelles ofrece un entorno ideal para quienes buscan construir su hogar en un barrio residencial, con la posibilidad de diseñar una vivienda adaptada a sus necesidades y estilo de vida. Una oportunidad para invertir en tierra y proyectar tu próxima casa en un entorno natural. Contactanos para obtener más información y coordinar una visita. #Muelles #PuertosDelLago #LoteEnVenta #LoteEnEscobar #TerrenoEnVenta #InversionInmobiliaria #LoteParaConstruir #Escobar #RealEstateArgentina #martintodrespropiedades --- Contáctanos hoy mismo para obtener más información y dar el primer paso hacia la realización de tus sueños. ¡Puertos del Lago te espera con las puertas abiertas para que construyas tu futuro! "Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual" La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente. **Martin Todres Propiedades Mat. CMZC 620** **Cód. del anunciante:** Ver datos **Cód. Zonaprop:** TOD314 **Número de matrícula:** 620 Publicado en Zonaprop por Martin Todres Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Muelles

El precio de terrenos en Muelles esta hoy en una mediana de USD 276 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Precios de terrenos en Muelles

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 276/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Muelles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puertos / Barrio Muelles, Muelles, el Cazador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Muelles

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop