venta
USD 270.000
Terreno · 1145m²
Muelles·1145 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en Muelles
USD 200.000
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Terreno en venta
USD 200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Muelles
Venta Lote - Barrio Muelles - Puertos del Lago - Escobar - Al Agua
Barrio Muelles, Puertos del Lago, Escobar, Pcia de Buenos Aires · Muelles, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 977 m²
Precio frente a los parecidos de Muelles
Pide USD 200.000, un 309% mas que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en Muelles publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Muelles, Puertos del Lago, Escobar, Pcia de Buenos Aires.
309% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 205lo normal · 5093
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 309% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 342% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 48.888
- Tamaño normal
- 915 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 46
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PINTIMALLI PROPIEDADES... una firma con 50 años de trayectoria en el mercado inmobiliario y real estate.
VENDE este lote increíble con 31 MTS lineales de costa!!! Hermosa vista al lago. 977 m2 en uno de los barrios Premium de Puertos del Lago.
REAL OPORTUNIDAD !!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.804.050/mes
Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Educacion
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica12 min · 780 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica12 min · 783 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Muelles
El precio de terrenos en Muelles esta hoy en una mediana de USD 269 por m², un 2,9% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.
Precios de terrenos en Muelles
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 269/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Muelles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Muelles, Puertos del Lago, Escobar, Pcia de Buenos Aires, Muelles, el Cazador, Buenos Aires
