venta
USD 470.000
Terreno · 1057m²
Marinas·1057 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Marinas 0, Marinas
USD 460.000
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Terreno en venta
USD 460.000
+ ARS 1.060.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Marinas 0, Marinas
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.085 m²
Precio frente a los parecidos de Marinas
Pide USD 460.000, un 77% mas que lo normal entre los 319 terrenos parecidos en venta en Marinas publicados a menos de 10 cuadras de Marinas 0.
77% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 424lo normal · 239187292
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 77% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 259.431
- Tamaño normal
- 945 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 144 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 235
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote a la laguna en marinas primera línea con orientación ESTE lote de 1088mts2, frente de 18,51mts y fondo a la laguna de 24,90mts. A la derecha del lote mirando de frente se encuentra construido.
Marinas se caracteriza por ser un barrio super consolidado.
Las expensas incluyen el acceso al Club Puertos, agua de red y de riego.
Aparte se abonan los impuestos municipales y la proporción correspondiente de ARBA (valores sujetos a modificación) Tizado Puertos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 492.430 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 32.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.149.314 por mes con ingresos de $ 16,6 M.
Costo total realUSD 492.430
- Precio del aviso
- USD 460.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.132
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.698
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.149.314/mes
Necesitas ingresos por $ 16.597.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Marinas 0
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 10 minutos.
Compras
La Gran Provision9 min · 552 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Marinas
El precio de terrenos en Marinas esta hoy en una mediana de USD 250 por m², un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Precios de terrenos en Marinas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Marinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marinas 0, Marinas, el Cazador, Buenos Aires
