venta
USD 235.000
Terreno · 1019m²
Marinas · 1019 m2 · hace 109 dias
Terreno en venta
USD 460.000
+ ARS 1.060.000 de expensas
Terreno en venta en Marinas
Terreno Lote en Venta en Marinas, Puertos, Escobar
Marinas 0 · Marinas, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.085 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Marinas, 1085 m², USD 460.000 (comparada contra 77 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 87,8% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² de lote sale USD 424 contra USD 248 de la mediana (+70,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 77
- Mediana precio
- USD 245.000
- Mediana precio/m²
- USD 248
- Mediana m²
- 1019 m²
Comparar con 77 propiedades similares
en Marinas
Descripcion
Lote a la laguna en marinas primera línea con orientación ESTE lote de 1088mts2, frente de 18,51mts y fondo a la laguna de 24,90mts. A la derecha del lote mirando de frente se encuentra construido.
Marinas se caracteriza por ser un barrio super consolidado.
Las expensas incluyen el acceso al Club Puertos, agua de red y de riego.
Aparte se abonan los impuestos municipales y la proporción correspondiente de ARBA (valores sujetos a modificación) Tizado Puertos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 492.430
- Precio del aviso
- USD 460.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.132
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.698
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.038.781/mes
Necesitas ingresos por $ 16.155.122/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
La Gran Provision9 min · 552 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Marinas 0, Marinas, el Cazador, Buenos Aires
