Terreno en venta en Marinas al 200, Marinas

Terreno en ventaen Marinas al 200, Marinas

Caracteristicas

Sup. total
1.057 m²

Precio frente a los parecidos de Marinas

Piden de mas

Pide USD 470.000, un 82% mas que lo normal entre los 307 terrenos parecidos en venta en Marinas publicados a menos de 10 cuadras de Marinas al 200.

82% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 445lo normal · 244190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 82% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 91% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 258.378
Tamaño normal
938 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
132 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 233
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la prestigiosa zona de Puertos del Lago, en el Barrio Marinas, este terreno ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir en una ubicación de alto valor y desarrollo. Con una superficie de 157.033 M2, garantiza un espacio ideal para desarrollar proyectos ambiciosos y personalizados. El terreno cuenta con un frente de 18,5 metros y una profundidad de 50 metros, lo que proporciona una configuración versátil para distintos tipos de construcciones. Servicios esenciales como cloaca, gas natural, electricidad, y agua potable facilita el proceso de urbanización. Entre los servicios existe acceso a Internet, teléfono, cable, y alumbrado público, garantizando conectividad y comodidad. Además, la instalación eléctrica subterránea asegura un entorno estéticamente limpio y moderno. La comunidad de Puertos del Lago ofrece un estilo de vida inigualable, con amenities como gimnasio, club house, y acceso al lago, lo que permite una vida activa y en contacto con la naturaleza. La arboleda autóctona y la posibilidad de tener mascotas añaden un valor significativo para familias y amantes de la naturaleza. Este terreno no solo representa una inversión en tierra, sino en un estilo de vida único y privilegiado. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de las comodidades urbanas, esta propiedad es una oportunidad que combina potencial, ubicación y calidad de vida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.239.516 por mes con ingresos de $ 17 M.

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.239.516/mes

Necesitas ingresos por $ 16.958.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Marinas al 200

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.

Compras
La Gran Provision15 min · 978 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marinas

El precio de terrenos en Marinas esta hoy en una mediana de USD 250 por m², un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de terrenos en Marinas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 250/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Marinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marinas al 200, Marinas, el Cazador, Buenos Aires

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