Terreno en venta en Marinas
Terreno en venta
USD 229.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Terreno en venta en Marinas

Terreno a La Laguna en Marinas Puertos del Lago Escobar

AV DE LOS Lagos al 100 · Marinas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
910 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Marinas, 910 m², USD 229.000 (comparada contra 80 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000). El m² de lote sale USD 252 contra USD 248 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
80
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 248
Mediana m²
986 m²
Comparar con 80 propiedades similares
en Marinas

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN MARINAS • PUERTOS DEL LAGO Lote 177 en Marinas, Puertos del Lago. Proyecto de vivienda unifamiliar de alta gama desarrollado por Estudio Grizzo, con aprobación municipal y de Puertos ya obtenida. La implantación se resuelve sobre un lote en segunda línea al agua, ubicado en el codo del lago, con un frente visual abierto de más de 200 metros y una relación directa con el paisaje. El entorno inmediato está conformado por viviendas consolidadas y vegetación madura, lo que asegura privacidad, calidad ambiental y un marco urbano ya estabilizado. El proyecto propone una casa contemporánea de líneas puras, con continuidad interior exterior, grandes planos vidriados orientados al espejo de agua y una organización funcional pensada para uso cotidiano y vida social. La volumetría trabaja con proporciones limpias, circulaciones claras y un manejo preciso de luz natural. La documentación ejecutiva y los permisos están listos para iniciar obra de manera inmediata. Valor del lote: USD Ver datos . Valor del proyecto por separado: USD Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.025.830/mes

Necesitas ingresos por $ 8.103.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision8 min · 516 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central9 min · 575 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV DE LOS Lagos al 100, Marinas, el Cazador, Buenos Aires

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