venta
USD 470.000
Terreno · 1057m²
Marinas·1057 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Marinas
USD 396.000
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Terreno en venta
USD 396.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Marinas
Terreno Lote en Venta en Marinas, Puertos, Escobar
Marinas, Puertos 0 · Marinas, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.085 m²
Precio frente a los parecidos de Marinas
Pide USD 396.000, un 45% mas que lo normal entre los 321 terrenos parecidos en venta en Marinas publicados a menos de 10 cuadras de Marinas, Puertos 0.
45% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 365lo normal · 251216303
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 272.489
- Tamaño normal
- 962 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 133 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 275
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote al agua de 1085 m² en Marinas de Puertos de Escobar Puertos del Lago – Viví en equilibrio Puertos es la combinación perfecta entre la tranquilidad de la naturaleza y la infraestructura de una ciudad moderna.
Con más de 1.400 hectáreas, un lago central de 200 ha y acceso directo desde la Panamericana, este desarrollo urbano está pensado para mejorar tu calidad de vida.
Entornos naturales únicos Reserva ecológica de 60 ha 16 barrios – 10 ya en venta Club náutico, colegios, oficinas, comercios y mucho más Cada rincón de Puertos fue diseñado priorizando el contacto con la naturaleza, la seguridad, y la comodidad. Lotes, casas, townhouses o departamentos: sea cual sea tu proyecto de vida, acá puede comenzar.
Consultanos y encontrá tu lugar en el mundo en Puertos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 423.918 en total: USD 396.000 del aviso mas USD 27.918 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.572.018 por mes con ingresos de $ 14,3 M.
Costo total realUSD 423.918
- Precio del aviso
- USD 396.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.583
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.960
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.375
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.572.018/mes
Necesitas ingresos por $ 14.288.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 99.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 11 minutos.
Compras
La Gran Provision12 min · 786 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada2 min · 148 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada9 min · 549 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Marinas
El precio de terrenos en Marinas esta hoy en una mediana de USD 250 por m², un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Precios de terrenos en Marinas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Marinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marinas, Puertos 0, Marinas, el Cazador, Buenos Aires
