venta
USD 235.000
Terreno · 1019m²
Marinas · 1019 m2 · hace 107 dias
Terreno en venta en Marinas
Terreno Lote en Venta en Marinas, Puertos, Escobar
Marinas, Puertos 0 · Marinas, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.085 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Marinas, 1085 m², USD 396.000 (comparada contra 71 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 61,6% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² de lote sale USD 365 contra USD 248 de la mediana (+47,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 71
- Mediana precio
- USD 245.000
- Mediana precio/m²
- USD 248
- Mediana m²
- 1019 m²
Comparar con 71 propiedades similares
en Marinas
Descripcion
Lote al agua de 1085 m² en Marinas de Puertos de Escobar Puertos del Lago – Viví en equilibrio Puertos es la combinación perfecta entre la tranquilidad de la naturaleza y la infraestructura de una ciudad moderna.
Con más de 1.400 hectáreas, un lago central de 200 ha y acceso directo desde la Panamericana, este desarrollo urbano está pensado para mejorar tu calidad de vida.
Entornos naturales únicos Reserva ecológica de 60 ha 16 barrios – 10 ya en venta Club náutico, colegios, oficinas, comercios y mucho más Cada rincón de Puertos fue diseñado priorizando el contacto con la naturaleza, la seguridad, y la comodidad. Lotes, casas, townhouses o departamentos: sea cual sea tu proyecto de vida, acá puede comenzar.
Consultanos y encontrá tu lugar en el mundo en Puertos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 423.918
- Precio del aviso
- USD 396.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.583
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.960
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.375
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.456.618/mes
Necesitas ingresos por $ 13.826.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 99.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Marinas, Puertos 0, Marinas, el Cazador, Buenos Aires
