Terreno en venta en Av de lo Lagos 100, Marinas

Terreno en ventaen Av de lo Lagos 100, Marinas

Caracteristicas

Sup. total
909 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Marinas

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 11% mas que lo normal entre los 347 terrenos parecidos en venta en Marinas publicados a menos de 10 cuadras de Av de lo Lagos 100.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 248lo normal · 224159276

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 203.507
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
162 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 218
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso lote al agua a la venta en el barrio Marinas, Puertos del Lago. Orientacion ESTE, con vista a un brazo del lago central. Adicionales: Seguridad las 24 hs / canchas de tenis y padel / club house con pileta / Marinas es uno de los barrios más consolidados de Puertos. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. CMCPSI: 6825 / CUCICBA: 7580 ---------- AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles ) COTI) ante la AFIP, de conformidad con las resoluciones administrativas de la AFIP N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario.- El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.009.106 por mes con ingresos de $ 8 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.009.106/mes

Necesitas ingresos por $ 8.036.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av de lo Lagos 100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 9 minutos.

Compras
La Gran Provision8 min · 525 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marinas

El precio de terrenos en Marinas esta hoy en una mediana de USD 250 por m², un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de terrenos en Marinas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 250/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Marinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av de lo Lagos 100, Marinas, el Cazador, Buenos Aires

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