venta
USD 470.000
Terreno · 1057m²
Marinas·1057 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Marinas 100, Marinas
USD 235.000
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Terreno en venta
USD 235.000
+ ARS 1.265.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Marinas 100, Marinas
Caracteristicas
- Sup. total
- 947 m²
Precio frente a los parecidos de Marinas
Pide USD 235.000, un 9% mas que lo normal entre los 335 terrenos parecidos en venta en Marinas publicados a menos de 10 cuadras de Marinas 100.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 248lo normal · 228159277
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 58% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 216.262
- Tamaño normal
- 906 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 153 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 220
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso lote ubicado en uno de los barrios mas consolidados de puertos! Amplio espejo de agua sobre el lago central.
Excelente orientacion! Las expensas incluyen el acceso al Club Puertos, agua de red y de riego.
Aparte se abonan los impuestos municipales y la proporción correspondiente de ARBA (valores sujetos a modificación) ¡Vení a conocerlo, coordina una visita! Tizado, Inmobiliaria OFICIAL de Puertos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.
Costo total realUSD 251.567
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.119.758/mes
Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Marinas 100
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 9 minutos.
Compras
La Gran Provision9 min · 545 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Marinas
El precio de terrenos en Marinas esta hoy en una mediana de USD 250 por m², un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Precios de terrenos en Marinas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Marinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marinas 100, Marinas, el Cazador, Buenos Aires
