Terreno en venta en Marinas
Terreno en venta
USD 310.000

Terreno en venta en Marinas

Venta Lote - Barrio Marinas - Puertos del Lago - Escobar - Al Agua

Barrio Marinas , Puertos del Lago , Escobar · Marinas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.085 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Marinas, 1085 m², USD 310.000 (comparada contra 75 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² de lote sale USD 286 contra USD 248 de la mediana (+15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
75
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 248
Mediana m²
1019 m²
Comparar con 75 propiedades similares
en Marinas

Descripcion

BARRIO MARINAS • PUERTOS DEL LAGO HERMOSO LOTE AL AGUA!!! VENI A CONOCERLO 11-5- Ver datos PORQUE ELEGIR PUERTOS DEL LAGO ??? Puertos ofrece un verdadero cambio en tu calidad de vida porque vas a encontrar seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza sin resignar la comodidad y la infraestructura de la ciudad. Con un inmejorable acceso directo desde la Panamericana, Puertos es una ciudad que se destaca por su proyecto urbanístico y paisajístico, además de tener el cuidado del medio ambiente como una prioridad. Un lugar con todas las facilidades de viviendas: lotes, casas, departamentos y townhouses. Puertos ya cuenta con 9 barrios consolidados. Su imponente lago central de 200 hectáreas permite realizar deportes acuáticos y posee el wakepark más extenso de Argentina. La Reserva natural de 60 hectáreas es un corredor biológico sobre la ribera, donde se preservan las especies autóctonas del lugar. En Puertos el deporte y la vida al aire libre encuentran espacios destacados: canchas de tenis, fútbol y hockey, actividades náuticas, escenarios perfectos para el running y un gimnasio de última generación. Dos instituciones de trayectoria tienen sede en el lugar: St. John’s y Northfield ofrecen los tres niveles educativos a residentes y niños de comunidades vecinas. Puertos es una ciudad donde convienen la naturaleza, la recreación, el arte y los servicios: atención médica, oficinas, consultorios, peluquería, cajeros, librería, entre otros. BARRIO MARINAS: Uno de los barrios premium ubicado sobre el Lago Central. Todos los lotes con costa al lago central de Puertos. Vistas de hasta 1.500 metros lineales al agua. 258 lotes de 1.000 m2 promedio. Club House con Pileta y 2 Canchas de Tenis. LLAMAME !!! Tel: + Ver datos -2293 Nahuel Fapitalle

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.742.390/mes

Necesitas ingresos por $ 10.969.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision9 min · 545 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Marinas , Puertos del Lago , Escobar, Marinas, el Cazador, Buenos Aires

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