Terreno en venta en Marinas

Terreno en venta en Marinas

Venta Lote - Barrio Marinas - Puertos del Lago - Escobar - Al Agua

Barrio Marinas , Puertos del Lago , Escobar · Marinas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.332 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Marinas

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 30% menos que lo normal entre los 151 terrenos parecidos en venta en Marinas publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Marinas , Puertos del Lago , Escobar.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 176lo normal · 254212318

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 337.915
Tamaño normal
1029 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 284
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PINTIMALLI PROPIEDADES... una firma con 50 años de trayectoria en el Mercado Inmobiliario y Real Estate. BARRIO MARINAS HERMOSO LOTE AL AGUA!!! VENI A CONOCERLO PORQUE ELEGIR PUERTOS DEL LAGO ??? Puertos ofrece un verdadero cambio en tu calidad de vida porque vas a encontrar seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza sin resignar la comodidad y la infraestructura de la ciudad. Con un inmejorable acceso directo desde la Panamericana, Puertos es una ciudad que se destaca por su proyecto urbanístico y paisajístico, además de tener el cuidado del medio ambiente como una prioridad. Un lugar con todas las facilidades de viviendas: lotes, casas, departamentos y townhouses. Puertos ya cuenta con 9 barrios consolidados. Su imponente lago central de 200 hectáreas permite realizar deportes acuáticos y posee el wakepark más extenso de Argentina. La Reserva natural de 60 hectáreas es un corredor biológico sobre la ribera, donde se preservan las especies autóctonas del lugar. En Puertos el deporte y la vida al aire libre encuentran espacios destacados: canchas de tenis, fútbol y hockey, actividades náuticas, escenarios perfectos para el running y un gimnasio de última generación. Dos instituciones de trayectoria tienen sede en el lugar: St. John’s y Northfield ofrecen los tres niveles educativos a residentes y niños de comunidades vecinas. Puertos es una ciudad donde convienen la naturaleza, la recreación, el arte y los servicios: atención médica, oficinas, consultorios, peluquería, cajeros, librería, entre otros. BARRIO MARINAS: Uno de los barrios premium ubicado sobre el Lago Central. Todos los lotes con costa al lago central de Puertos. Vistas de hasta 1.500 metros lineales al agua. 258 lotes de 1.000 m2 promedio. Club House con Pileta y 2 Canchas de Tenis. LLAMAME !!! Tel: + Ver datos -2293 Nahuel Fapitalle

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 9 minutos.

Compras
La Gran Provision9 min · 545 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marinas

El precio de terrenos en Marinas esta hoy en una mediana de USD 250 por m², un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de terrenos en Marinas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 250/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Marinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Marinas , Puertos del Lago , Escobar, Marinas, el Cazador, Buenos Aires

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