venta
USD 470.000
Terreno · 1057m²
Marinas·1057 m2·hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Marinas
USD 220.000
proppies.app
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Terreno en venta
USD 220.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MTerreno en venta en Marinas
Excelente Lote de 900 m² con Amarras
Amarras · Marinas, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 900 m²
Precio frente a los parecidos de Marinas
Pide USD 220.000, un 12% mas que lo normal entre los 392 terrenos parecidos en venta en Marinas publicados a menos de 10 cuadras de Amarras.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 244lo normal · 218154270
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 196.066
- Tamaño normal
- 893 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 182 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 217
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente lote de 900m2 con Amarras de 20x45.
Hermoso entorno y ubicacion!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.975.706/mes
Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 11 minutos.
Compras
La Gran Provision11 min · 688 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Marinas
El precio de terrenos en Marinas esta hoy en una mediana de USD 250 por m², un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Precios de terrenos en Marinas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Marinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Amarras, Marinas, el Cazador, Buenos Aires
