Terreno en venta en Marinas Puertos DEL Lago 100, Marinas

Terreno en ventaen Marinas Puertos DEL Lago 100, Marinas

Caracteristicas

Sup. total
856 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Marinas

Piden de mas

Pide USD 215.000, un 23% mas que lo normal entre los 363 terrenos parecidos en venta en Marinas publicados a menos de 10 cuadras de Marinas Puertos DEL Lago 100.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 251lo normal · 204149268

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 174.694
Tamaño normal
893 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 190
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE AL AGUA EN EL BARRIO MARINAS DE PUERTOS DEL LAGO • ESCOBAR VENTA ""EXCLUSIVA"" DEL LOTE 117 EL CUAL TIENE COSTA SOBRE UNA PARTE ANCHA DEL LAGO CON ORIENTACIÓN ESTE EL LOTE TIENE UN FRENTE DE 23m Y FONDO DE 45m2 • LOTE DE 856m2 Seguridad las 24 hs / canchas de padel / club house con pileta / canchas de tenis. Puertos cuenta con un excelente acceso directo de 4 kilómetros asfaltado, iluminado y de dos vías por mano desde Panamericana. Una ciudad en medio del verde, con un plan integral sólido, y una propuesta urbanística que combina de una manera única el valor artístico, paisajístico y ambiental. A solo 40 minutos de CABA, la oportunidad perfecta para un cambio de aire AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Algunas imágenes han sido editadas o intervenidas digitalmente con fines ilustrativos y de mejora visual. SENESTRARI PROPIEDADES Montañeses 2667 of 202, C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 9729 CMCPSI Matricula: 7282 INSTAGRAM: @SENESTRARIPROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.930.804 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.930.804/mes

Necesitas ingresos por $ 7.723.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Marinas Puertos DEL Lago 100

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 10 minutos.

Compras
La Gran Provision9 min · 600 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marinas

El precio de terrenos en Marinas esta hoy en una mediana de USD 250 por m², un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de terrenos en Marinas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 250/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Marinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marinas Puertos DEL Lago 100, Marinas, el Cazador, Buenos Aires

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