Terreno en venta en Marinas

Terreno en venta en Marinas

Venta Lote - Barrio Marinas - Puertos del Lago - Al Agua

Lote al Agua en Venta Barrio Marinas , Puertos del Lago · Marinas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.088 m²

Precio frente a los parecidos de Marinas

Piden de mas

Pide USD 430.000, un 187% mas que lo normal entre los 719 terrenos parecidos en venta en Marinas publicados a menos de 3 cuadras de Lote al Agua en Venta Barrio Marinas , Puertos del Lago.

187% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 395lo normal · 13867265

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 187% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 301% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 149.615
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
294 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 99
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BARRIO MARINAS • PUERTOS DEL LAGO HERMOSO LOTE AL AGUA!!! VENI A CONOCERLO PORQUE ELEGIR PUERTOS DEL LAGO ??? Puertos ofrece un verdadero cambio en tu calidad de vida porque vas a encontrar seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza sin resignar la comodidad y la infraestructura de la ciudad. Con un inmejorable acceso directo desde la Panamericana, Puertos es una ciudad que se destaca por su proyecto urbanístico y paisajístico, además de tener el cuidado del medio ambiente como una prioridad. Un lugar con todas las facilidades de viviendas: lotes, casas, departamentos y townhouses. Puertos ya cuenta con 9 barrios consolidados. Su imponente lago central de 200 hectáreas permite realizar deportes acuáticos y posee el wakepark más extenso de Argentina. La Reserva natural de 60 hectáreas es un corredor biológico sobre la ribera, donde se preservan las especies autóctonas del lugar. En Puertos el deporte y la vida al aire libre encuentran espacios destacados: canchas de tenis, fútbol y hockey, actividades náuticas, escenarios perfectos para el running y un gimnasio de última generación. Dos instituciones de trayectoria tienen sede en el lugar: St. John’s y Northfield ofrecen los tres niveles educativos a residentes y niños de comunidades vecinas. Puertos es una ciudad donde convienen la naturaleza, la recreación, el arte y los servicios: atención médica, oficinas, consultorios, peluquería, cajeros, librería, entre otros. LLAMAME !!! Tel: + Ver datos -2293 Nahuel Fapitalle

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.878.707/mes

Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marinas

El precio de terrenos en Marinas esta hoy en una mediana de USD 250 por m², un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de terrenos en Marinas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 250/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Marinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote al Agua en Venta Barrio Marinas , Puertos del Lago, Marinas, el Cazador, Buenos Aires

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