venta
USD 31.000
Terreno · 928m²
El Naudir·928 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en EL Naudir al 600, El Naudir
USD 85.000
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Terreno en venta
USD 85.000
+ ARS 950.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen EL Naudir al 600, El Naudir
Caracteristicas
- Sup. total
- 904 m²
Precio frente a los parecidos de El Naudir
Pide USD 85.000, un 39% menos que lo normal entre los 913 terrenos parecidos en venta en El Naudir publicados a menos de 3 cuadras de EL Naudir al 600.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 94lo normal · 154247
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 58% mas altas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 139.077
- Tamaño normal
- 853 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 369 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 100
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote al Río orientación Norte en el Barrio El Naudir, Aguas Privadas. 904 m2
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 759.913/mes
Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de EL Naudir al 600
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.
Compras
Jumbo14 min · 883 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 904 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Naudir
El precio de terrenos en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 590 avisos publicados.
Precios de terrenos en El Naudir
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 87/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 590 avisos del segmento publicados en El Naudir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
EL Naudir al 600, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
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