Terreno en venta en El Naudir

Terreno en venta en El Naudir

Terreno Lote en Venta en El Naudir, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Lote en Venta en El Naudir, Escobar 100 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
850 m²

Precio frente a los parecidos de El Naudir

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 38% menos que lo normal entre los 1010 terrenos parecidos en venta en El Naudir publicados a menos de 3 cuadras de Lote en Venta en El Naudir, Escobar 100.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 162240

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 137.298
Tamaño normal
804 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
388 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 108
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EL NAUDIR El agua se convierte en el protagonista principal de este exclusivo destino, donde la naturaleza se fusiona con la serenidad. Su trazado cardinal invita a disfrutar de un estilo de vida único, con amarras privadas y vistas privilegiadas a las lagunas internas, todo dentro de un entorno diseñado para conectar con la tranquilidad y belleza natural. Vivir en EL NAUDIR es sumergirse en un estilo de vida náutico exclusivo en el corazón de Nuevo Cazador, un lugar que conserva las tradiciones mientras renueva sus propuestas. Este proyecto ofrece un ambiente ideal y equilibrado para aquellos que buscan alejarse del bullicio urbano, pero sin renunciar a la comodidad. En sus alrededores se encuentran servicios de salud, educación y centros comerciales, asegurando todo lo necesario para una vida cómoda y placentera. EL NAUDIR está pensado para quienes valoran una vida de calidad, donde la exclusividad y la privacidad son más que una promesa; son una realidad visible en cada rincón. LOTE EN VENTA • DETALLES: Ubicación: Barrio cerrado El Naudir – Aguas privadas, Escobar. Superficie: 850,95 m² Orientación: Oeste, con vista directa a la laguna. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras
Jumbo14 min · 870 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 891 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 897 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Naudir

El precio de terrenos en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 590 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Naudir

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 590 avisos del segmento publicados en El Naudir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en El Naudir, Escobar 100, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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