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Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 82.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 127,7 M
Cuota UVA desde $ 725.407/mes · ingresos $ 2,9 M

Terreno en venta en El Naudir

Lote en Venta Al Agua Barrio Naútico El Naudir Escobar

El Naudir · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 1125 m², USD 82.000 (comparada contra 207 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 73 contra USD 109 de la mediana (-33,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
207
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 109
Mediana m²
908 m²
Comparar con 207 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA 5836 Mat. CSi 5685

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 725.407/mes

Necesitas ingresos por $ 2.901.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 883 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 904 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Naudir, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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