venta
USD 125.000
Terreno · 250m² · 5 Ambientes
El Naudir · 5 amb · 4 dorm · 250 m2 · hace 91 dias
Terreno en venta en El Naudir
Terreno en El Naudir
Ruta 25 s/n · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 855 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Naudir, 855 m², USD 98.000 (comparada contra 536 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,9% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² de lote sale USD 115 contra USD 89 de la mediana (+28,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 536
- Mediana precio
- USD 76.000
- Mediana precio/m²
- USD 89
- Mediana m²
- 853 m²
Comparar con 536 propiedades similares
en El Naudir
Descripcion
HB VENDE LOTE AL AGUA EN EL NAUDIR ESCOBARLote de 855 m2 20,72 ml de frente y 19,53 ml sobre la laguna Excelente ubicación muy cerca de la entrada principal del barrio EL NAUDIR es uno de los mas exclusivos barrios cerrados de Escobar , posee dos club house , 3 canchas de tenis , 1 cancha multi deporte (futbol,rugby,hockey)pileta con solarium , amplio SUM ,gimnasio con pileta cubierta , sector comercial Excelente acceso desde panamericana Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, solo se muestran a modo orientativo.
Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario.
Todos las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor publico responsable.
BEAMONTE BIENES RAICES Martillera Responsable Herminia Beamonte MATR. N° 9070 CUCICBA BEAMONTE BIENES RAICES Martillera responsable: Herminia Beamonte, Matr. Nª 5703 CMCPSI,
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 104.909
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 866.949/mes
Necesitas ingresos por $ 3.467.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Jumbo14 min · 870 m
Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 25 s/n, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
