Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 59.700

Terreno en venta en El Naudir

Venta de Lote a La Laguna en El Naudir

Ruta Provincial 25 S/N · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
854 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 854 m², USD 59.700 (comparada contra 539 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 88 de la mediana (-21,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
539
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
853 m²
Comparar con 539 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 • Contacto: Laura Iacobelli LOTE 511 de 854 m2 en venta frente a La Laguna en EL NAUDIR • ETAPA 1 Excelente lote de 850 m2 vista abierta a la laguna central. BARRIO EL NAUDIR EL NAUDIR cuenta con 1025 lotes, distribuidos sobre 180 hectáreas de estratégica ubicación dentro del Nuevo Cazador. El barrio presenta 46 has de agua para disfrutar, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Red de servicios subterráneos completamente instalada. • Conexiones de luz, agua potable y cloacas disponibles. • Acceso principal al barrio cercano al Lote. AMENITIES DEL BARRIO NAUTICO EL NAUDIR • Seguridad perimetral con vigilancia 24/7 • Control de acceso permanente • Puerto privado con amarras sobre Río Luján • Club House con piscina climatizada, spa y sauna • Espacios de usos múltiples • Gimnasio equipado • Canchas de tenis, fútbol y hockey • Extensos espacios verdes y lagunas privadas • Sector de juegos para niños • Actividades náuticas y colonias infantiles VENTAJAS DE UBICACIÓN • Conectividad inmediata desde Autopista Panamericana • Proximidad a hipermercados y estaciones de servicio • Entorno planificado y seguro • Salida directa al río con puerto propio RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.909
Precio del aviso
USD 59.700
Escritura y honorarios~2%
USD 1.445
Sellos y tasas~1%
USD 597
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.131/mes

Necesitas ingresos por $ 2.112.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 883 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 904 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 25 S/N, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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