Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 79.000

Terreno en venta en El Naudir

El Mejor Lote a La Laguna en Venta en El Naudir

Ruta Provincial 25 S/N · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
851 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 851 m², USD 79.000 (comparada contra 536 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² de lote sale USD 93 contra USD 89 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
536
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
853 m²
Comparar con 536 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Ignacio Filipuzzi LOTE ÚNICO!!! El mejor lote a la venta de todo El Naudir. Este lote tiene la mejor ubicación del barrio ya que se encuentra de frente a la laguna principal de ETAPA 1. Gracias a su orientación, posee una vista abierta al espejo de agua principal, sin cruces visuales ni lotes enfrentados, con vista a atardeceres de ensueño. -Super Luminoso • Frente a la laguna principal: los mejores atardeceres • Lote amplio y con excelente nivelación • Zona consolidada y con obras avanzadas • Listo para construir • Entorno premium y ubicación privilegiada dentro del barrio Viví la experiencia Naudir con deportes náuticos, naturaleza y seguridad en un lote único. Solo para quienes buscan lo mejor. Consultame hoy. No dejes pasar esta oportunidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.867/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 883 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 904 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 25 S/N, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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