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Terreno en venta en El Naudir 100, El Naudir
Terreno en venta
USD 59.000
= $ 93,1 M
Cuota UVA desde $ 528.977/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen El Naudir 100, El Naudir

Caracteristicas

Sup. total
853 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de El Naudir

Piden de mas

Pide USD 59.000, un 13% mas que lo normal entre los 48 terrenos parecidos en venta en El Naudir publicados a menos de 5 cuadras de El Naudir 100.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 69lo normal · 614196

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 52.128
Tamaño normal
863 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 64
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Naudir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote a la Laguna en Barrio Náutico El Naudir. Etapa I. Ubicado en Escobar Terreno de 853m2. Orientación Noreste. Posesión inmediata y listo para construir. El lote se encuentra cerca del acceso principal y espacios comunes. El barrio cuenta con: * Servicios completos subterráneos de luz, agua y cloacas. * Seguridad 24hs * Área náutica: puerto con amarras y salida directa al Río Luján * Áreas deportivas, cancha de fútbol y de tenis * Salón de Usos Múltiples(SUM) * Club House de más de 500 m2 * Restaurante * Sector con piscinas interior y exterior * Sector de juegos para niños ACEPTA FINANCIACIÓN .....

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.977 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.977/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Naudir 100

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos.

Compras
Jumbo14 min · 905 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Naudir

El precio de terrenos en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 590 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Naudir

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 590 avisos del segmento publicados en El Naudir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Naudir 100, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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