Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 98.000

Terreno en venta en El Naudir

Venta Lote Al Río en El Naudir, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Naudir 0 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
855 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 855 m², USD 98.000 (comparada contra 524 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 115 contra USD 89 de la mediana (+29,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
524
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
853 m²
Comparar con 524 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

VENTA . MUY LINDO LOTE A LA LAGUNA, EN BARRIO CERRADO "EL NAUDIR.." 855,50MTS CON 20.MTS DE FRENTE AL AGUA, CON INCREIBLE VISTA ABIERTA . CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO • Superficie Total 180 has. • 1021 lotes. • 850 m2 promedio cada uno. • 60% de los lotes al agua (Laguna y amarras) • 40% de los lotes internos. • Lagunas – Espejo de Agua: 45 has. • Área deportiva: 3 has. • Entrada principal y de servicios. • Club House, SUM, Piscinas, deportes: tenis, fútbol, etc. • Área de dormies. • Área Náutica – Puerto – Amarras. • 2 áreas de juegos para chicos, área de servicios, sector comercial. “La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad" Fotografías no vinculantes ni contractuales. “en el caso de Venta,la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.” Fama Bienes Raices CMCPSI 6387 CUCICBA 7653

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 855.426/mes

Necesitas ingresos por $ 3.421.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 870 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 891 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Naudir 0, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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